За почти двадцать лет существования рынка недвижимости в России прошло около тысячи различных рекламных и маркетинговых акций, которые продвигали жилые комплексы и строительные компании. Правда, в большинстве своем эти акции не отличалось оригинальностью и заключались в скупке билбордов в районе строительства и размещения на них фотографий объекта с указанной ценой одного квадратного метра. Впрочем, были и приятные исключения. Портал ГдеЭтотДом.РУ при поддержке компаний Penny Lane Realty, «Земер», RRG, «Century 21 Запад», «PR-стиль» и  «Служба недвижимости» составил рейтинг самых оригинальных и запоминающихся маркетинговых ходов, которые придумали строительные и риэлторские компании.

   «Дон-строй»: легенда об «Алых парусах»

   Жилой комплекс «Алые паруса» начал продажу квартир осенью 2001 года. Вскоре по Москве начала расползаться слуха, что здание постепенно сползает в воду из-за неустойчивых грунтов и плывунов. Что самое интересное, слухи эти родились из легенды, которую придумали с подачи владельцев «Дон-строя» Максима Блажко и Дмитрия Зеленова.

   Правда, смысл легенды был в том, что «Алые паруса» - это не просто жилой комплекс, а корабль, который отправится в дальнее плавание, когда придет время. Однако злые языки перевернули все с ног на голову, и вскоре "желтая пресса" уже подхватила слух о неустойчивых грунтах и неминуемой катастрофе. Через короткое время жилой комплекс знала уже вся Москва, но, хотя большинство покупателей понимало, что технически сползание комплекса невозможно, слухи отпугивали потенциальных клиентов. В конечном итоге «Дон-строю» пришлось бороться с запущенной ими самими легендой. В середине 2000-х застройщик подал в суд на газету "Версия" за распространения ложных слухов и выиграл дело. По решени суда обязал газету выплатить «Дон-строю» 1 млн рублей компенсации. Это слушание успокоило прессу и больше журналисты о плавунах и неустойчивых грунтахне писали. А популярность жилого комплекса «Алые паруса» осталась.

   Mirax Group: месть Полонскому

   Сергей Полонский, глава компании Mirax Group, объявившил себя в начале этого года небизнесменом. Надо заметить, что он и до кризиса был скорее пиарщиком, нежели предпринимателем. Если у далекого от строительства человека спросить: «Кто такой Полонский?», то скорее всего в ответ получишь воспоминания последнего о том, как небизнесмен послал «в жопу всех, у кого нет миллиарда», пообещал съесть галстук и собирался в космос. Все эти действия были, по сути, не чем иным, как громким пиаром для застройщика.

   Рекламные акции Mirax Group отличаются такой же агрессивностью и громкостью. Так, накануне кризиса в 2008 году вся Москва была завешена плакатами с изображениями Сергея Полонского и членов совета директоров компании Mirax Group. Так Максим Темников на плакате говорил: «Мы или никто. Третьего не дано!», Максим Привезенцев: «Слухи верны. Мы просто лучшие!», Алексей Адикаев: «Естественный отбор. Выбираем мы!», а Дмитрий Луценко: «Фантастические планы. Реальный бизнес!». Сам же Сергей Полонский призывал народ: «Мстите лично мне, если моя компания вас разочарует!».

   Сегодня, эту фразу Полонскому припоминают очень часто, ведь компания погрязла в скандалах с обманутыми дольщиками, журналистами и бывшими партнерами, в том числе московским правительством. Автором этих лозунгов была журналистка Елена Шевченко, которая также разочаровалась в Полонском, так и не получив обещанных за работу денег, и подала зимой текущего года в Пресненский суд о защите авторских прав.

   Penny Lane Realty: Отомщу!

   Не прошло и пары недель после появления эпатирующей рекламы Mirax Group, как на улицах Москвы появился ответ на эту акцию. Директор по развитию департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов с плазменных панелей решительно заявлял: «Буду мстить Полонскому!», а брокер той же компании Светлана Вячеславова была более лаконична и просто заявляла: «Отомщу». Оперативность, с которой представители агентства использовали громкую рекламу Mirax Group, вызвала зависть и восхищения многих участников рынка недвижимости.

   Red Pepper: Продаем Родину

Red Pepper, проводивший в Екатеринбурге жилой комплекс "Родина", и вовсе призывал народ: «Продаем Родину. Платим за детей». Такая рекламная кампания вызвала негодование как среди жителей города, так и у сотрудников местного отделения ФАС. Федеральные СМИ активно освещало скандал, в результате чего рекламное агентство Red Pepper приобрело высокую известность и популярность.

   Баркли: Бейсболка за 200 тыс. долларов

   В далеком 2005 году компания «Баркли», продавая ЖК «Доминанта», предлагала покупателям в подарок бейсболку. Квадратный метр в стометровых элитных квартирах стоил около 2100 долларов. Такая реклама у зевак вызывала улыбку, но вместе с тем бесплатные бейсболки привлекли покупателей и после выхода рекламы число сделок в проекте «Доминанта» выросло в два раза.

   После этого застройщики начали предлагать покупателям автомобили, бочонки меда, кепки и многое другое, но бейсболка «Баркли» стала эталоном подарочных акций.